Mark Robertson May 20, 2019:

Artº 6 do Decreto nº 36.098/99 que aprova o Regulamento do IPTU

Na avaliação técnica do valor venal tributável de terrenos utilizar-se-á a Expressão Harmônica de Jerret Vv = Vo x Tf x Fc1 x Fc2 , onde:

I- Vv - Representa o Valor Venal Tributável;

II- Vo - Representa o Coeficiente Médio Territorial de Valorização de um logradouro ou trecho de logradouro expresso em reais e traduzindo o valor de um metro de testada de terreno retangular com profundidade padrão de 36 metros, extraído da Planta de Valores Genéricos;

III- Tf - Representa a TESTADA FICTÍCIA (OU CORRIGIDA) do terreno traduzido pela variação da testada real, em função da área do terreno avaliado ou sua profundidade efetiva;

IV- Fcl - Significa o fator de correção quanto à situação do terreno na quadra - Tabela III;

V- Fc2 - Representa o fator de correção quanto à pedologia do lote - Tabela V.”

Visto (1) a equivalência entre testada fictícia e corrigida e (2) a relação efetiva entre esta e a testada real, considero que a resposta de Sérgio é a mais adequada

Mark Robertson May 20, 2019:

Definição: É a frente calculada do terreno para cálculo do valor de IPTU. Não corresponde à área real do terreno.

This definition is bizarre. How could a linear measurement of frontage ever be confused with a measurement of area?