Spanish to Italian Law/Patents Law: Contract(s)

Contesto:
RESOLUCIÒN
El liquidador
considerando
....
Que la Liquidación, habiendo cumplido y agotado todos los pasos y exigencias establecidos en la Legislación, para la venta de los activos del banco, en particular el portafolio de préstamos, que no se pudo materializar, debiendo declarar desierto el acto de venta por no alcanzar las expectativas de la liquidación ni condiciones ventajosas para los clientes.
...

Materializar lo tradurrei con realizzare perché credo sia riferito alla vendita. Che dite? Ma allora mi sfugge il senso della frase perché non trovo a cosa si collega il soggetto "que la Liquidación". Avete qualche idea? O è un vero e proprio refuso?
Grazie!